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Spécialité CGP · Fiscalité
CGP spécialisé optimisation fiscale
Payer moins d'impôts légalement, c'est possible — mais les mauvais choix coûtent cher. Un CGP spécialisé fiscalité vous évite les pièges et maximise les économies réelles.
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Ce que change un CGP spécialisé fiscalité
Situation de départ
Vous payez 14 000 €/an d'impôts sur le revenu (TMI 41 %). Vous n'avez jamais audité vos options légales. Vous avez entendu parler de défiscalisation mais ne savez pas ce qui correspond à votre profil.
Après accompagnement CGP
Après diagnostic CGP : PER abondé (3 200 € économisés), investissement LMNP ciblé, restructuration d'une assurance-vie. Économie fiscale totale première année : 4 700 €.
Situation de départ
Votre patrimoine immobilier dépasse 1,3 M€. Vous ne savez pas si vous êtes assujetti à l'IFI ni comment le calculer.
Après accompagnement CGP
Bilan IFI réalisé, stratégie de réduction identifiée : SCPI partiellement exonérées, démembrement sur un bien, GFF. Réduction IFI annuelle : 3 800 €.
💬
5 questions à poser à votre CGP fiscalité
- 1
Quel est mon taux marginal d'imposition réel sur mes différentes sources de revenus ?
- 2
Quels dispositifs de réduction d'impôt correspondent à ma situation et mon horizon ?
- 3
Combien puis-je déduire en versant sur un PER cette année ?
- 4
Suis-je assujetti à l'IFI et quels sont les leviers pour le réduire ?
- 5
Y a-t-il des placements défiscalisants adaptés à mon profil de risque ?
Questions fréquentes sur fiscalité et CGP
Quels sont les meilleurs leviers de réduction d'impôt légaux ?
Les principaux : PER (déduction des versements), GFF et Malraux (réduction directe), LMNP (neutralisation des revenus locatifs), assurance-vie (fiscalité allégée après 8 ans), et donations (abattements successifs). Un CGP les sélectionne selon votre TMI et votre horizon.
Un investissement défiscalisant est-il toujours rentable ?
Pas forcément. Un Pinel mal placé avec une réduction fiscale de 20 % peut générer une perte patrimoniale si la valorisation du bien est faible. Un CGP calcule le rendement net-net — après impôts ET après tous les frais.
Puis-je réduire mon IFI avec un CGP ?
Oui. L'IFI ne taxe que l'immobilier non professionnel. Transformer des actifs immobiliers en SCPI (partiellement exonérées), investir via des groupements forestiers, ou structurer via une holding professionnelle sont des leviers courants.
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