L'IFI par ville en 2025
106 230 foyers redevables de l'impôt sur la fortune immobilière dans les 237 villes publiées par la DGFiP : nombre de redevables, patrimoine immobilier taxable moyen et impôt moyen.
L'essentiel. En 2025, Paris 16e Arrondissement compte le plus de foyers redevables de l'impôt sur la fortune immobilière (10 159), devant Paris 7e Arrondissement (4 558) et Paris 17e Arrondissement (4 359), d'après la DGFiP. Le patrimoine immobilier taxable moyen des redevables atteint 3,78 M€ au Gosier, 3,69 M€ à Paris 7e Arrondissement et 3,33 M€ à Beauvais.
Classement des villes
| Ville | Redevables | Patrimoine taxable moyen | Impôt moyen | Foyers > 100 000 € de revenu |
|---|---|---|---|---|
| Paris 16e Arrondissement | 10 159 | 3,06 M€ | 15 543 € | 24,3 % |
| Paris 7e Arrondissement | 4 558 | 3,69 M€ | 21 881 € | 25,9 % |
| Paris 17e Arrondissement | 4 359 | 2,54 M€ | 10 971 € | 13,7 % |
| Neuilly-sur-Seine | 4 091 | 3,01 M€ | 15 164 € | 29,7 % |
| Paris 15e Arrondissement | 3 839 | 2,31 M€ | 9 691 € | 11,7 % |
| Paris 6e Arrondissement | 3 076 | 3,22 M€ | 17 209 € | 23,2 % |
| Lyon | 2 658 | 2,55 M€ | 10 384 € | 5,4 % |
| Paris 8e Arrondissement | 2 442 | 3,03 M€ | 15 780 € | 25,6 % |
| Boulogne-Billancourt | 2 332 | 2,37 M€ | 9 825 € | 15,6 % |
| Bordeaux | 2 121 | 2,44 M€ | 10 915 € | 5,7 % |
| Marseille | 2 079 | 2,37 M€ | 9 615 € | 2,9 % |
| Paris 14e Arrondissement | 2 028 | 2,48 M€ | 11 066 € | 8,9 % |
| Paris 5e Arrondissement | 1 849 | 2,59 M€ | 11 692 € | 15,2 % |
| Nice | 1 660 | 2,40 M€ | 9 889 € | 3,5 % |
| Versailles | 1 650 | 2,39 M€ | 9 016 € | 15,3 % |
| Toulouse | 1 526 | 2,42 M€ | 11 215 € | 3,3 % |
| Paris 9e Arrondissement | 1 499 | 2,37 M€ | 9 896 € | 17,4 % |
| Paris 11e Arrondissement | 1 383 | 2,25 M€ | 8 877 € | 8,9 % |
| Paris 12e Arrondissement | 1 349 | 2,24 M€ | 8 922 € | 7,7 % |
| Nantes | 1 311 | 2,41 M€ | 9 542 € | 4,3 % |
| Aix-en-Provence | 1 258 | 2,46 M€ | 11 171 € | 6,1 % |
| Paris 13e Arrondissement | 1 186 | 2,22 M€ | 9 020 € | 5,6 % |
| Paris 18e Arrondissement | 1 002 | 2,55 M€ | 11 934 € | 5,6 % |
| Paris 4e Arrondissement | 990 | 2,92 M€ | 15 604 € | 13,9 % |
| Paris 3e Arrondissement | 989 | 2,63 M€ | 12 590 € | 14,7 % |
| Strasbourg | 957 | 2,62 M€ | 12 197 € | 3,5 % |
| Rueil-Malmaison | 913 | 2,24 M€ | 8 373 € | 14,8 % |
| Saint-Maur-des-Fossés | 913 | 2,29 M€ | 9 549 € | 12,9 % |
| Annecy | 843 | 2,14 M€ | 8 520 € | 6,3 % |
| Rennes | 834 | 2,45 M€ | 11 058 € | 3,6 % |
| Levallois-Perret | 814 | 2,33 M€ | 9 241 € | 15,6 % |
| Cannes | 803 | 3,22 M€ | 13 242 € | 3,7 % |
| Saint-Cloud | 784 | 2,52 M€ | 11 420 € | 22,7 % |
| Saint-Germain-en-Laye | 779 | 2,32 M€ | 9 435 € | 16,7 % |
| Paris 10e Arrondissement | 749 | 2,16 M€ | 8 424 € | 8,4 % |
| Paris 20e Arrondissement | 649 | 2,18 M€ | 8 916 € | 4,3 % |
| Paris 19e Arrondissement | 645 | 2,35 M€ | 9 514 € | 4,1 % |
| Paris 1er Arrondissement | 618 | 2,83 M€ | 14 797 € | 15,1 % |
| Montpellier | 599 | 2,22 M€ | 9 555 € | 2,2 % |
| Vincennes | 585 | 2,22 M€ | 8 740 € | 13,3 % |
| Issy-les-Moulineaux | 584 | 2,09 M€ | 7 820 € | 12,6 % |
| Biarritz | 556 | 2,41 M€ | 10 994 € | 7,2 % |
| Meudon | 546 | 2,21 M€ | 8 466 € | 12,3 % |
| Antibes | 533 | 2,26 M€ | 9 801 € | 4,1 % |
| Courbevoie | 518 | 2,10 M€ | 8 181 € | 11,1 % |
| Asnières-sur-Seine | 494 | 2,23 M€ | 9 159 € | 9,2 % |
| Saint-Mandé | 481 | 2,60 M€ | 12 178 € | 18,2 % |
| Anglet | 465 | 2,22 M€ | 9 246 € | 5 % |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 444 | 2,13 M€ | 7 982 € | 13,5 % |
| Lille | 443 | 2,40 M€ | 9 913 € | 3 % |
| Saint-Raphaël | 436 | 2,31 M€ | 10 139 € | 4,9 % |
| Sceaux | 432 | 2,38 M€ | 10 577 € | 18,9 % |
| Paris 2e Arrondissement | 428 | 2,60 M€ | 12 095 € | 14,3 % |
| La Teste-de-Buch | 425 | 2,40 M€ | 10 298 € | 4,6 % |
| La Rochelle | 413 | 2,33 M€ | 9 906 € | 3,3 % |
| Maisons-Laffitte | 393 | 2,13 M€ | 8 085 € | 17,6 % |
| Antony | 393 | 2,01 M€ | 7 353 € | 12,3 % |
| Nogent-sur-Marne | 392 | 2,95 M€ | 9 820 € | 13,1 % |
| Clamart | 389 | 2,18 M€ | 8 587 € | 10,5 % |
| Suresnes | 386 | 2,14 M€ | 8 066 € | 13,2 % |
| Marcq-en-Barœul | 377 | 2,34 M€ | 9 330 € | 11,5 % |
| Sèvres | 355 | 2,19 M€ | 8 341 € | 15,8 % |
| Vannes | 339 | 2,10 M€ | 8 350 € | 4,2 % |
| Saint-Malo | 338 | 2,28 M€ | 9 959 € | 4,1 % |
| Reims | 338 | 2,40 M€ | 10 051 € | 2,6 % |
| Toulon | 338 | 2,24 M€ | 9 360 € | 2,1 % |
| Saint-Denis | 333 | 2,52 M€ | 11 510 € | 3,1 % |
| Chatou | 329 | 2,14 M€ | 7 972 € | 15,1 % |
| Caluire-et-Cuire | 328 | 2,43 M€ | 10 860 € | 7,6 % |
| Mougins | 323 | 2,98 M€ | 18 843 € | 8,6 % |
| Angers | 322 | 2,07 M€ | 7 576 € | 2,9 % |
| Le Bouscat | 313 | 2,48 M€ | 12 043 € | 8,7 % |
| Fontenay-sous-Bois | 309 | 2,48 M€ | 10 281 € | 7,6 % |
| Hyères | 303 | 2,30 M€ | 10 097 € | 2,9 % |
| Nîmes | 290 | 2,21 M€ | 9 926 € | 2,4 % |
| Caen | 289 | 2,31 M€ | 10 364 € | 2,8 % |
| Tours | 287 | 2,16 M€ | 8 749 € | 2,6 % |
| Les Sables-d'Olonne | 281 | 2,47 M€ | 12 297 € | 3,4 % |
| Charenton-le-Pont | 273 | 2,20 M€ | 8 510 € | 10,3 % |
| Colombes | 270 | 2,15 M€ | 8 614 € | 7,6 % |
| Montrouge | 266 | 2,28 M€ | 10 550 € | 8,7 % |
| La Celle-Saint-Cloud | 264 | 2,21 M€ | 8 262 € | 13,5 % |
| Saint-Paul | 259 | 2,33 M€ | 10 655 € | 3,2 % |
| Le Perreux-sur-Marne | 247 | 2,11 M€ | 7 888 € | 10,5 % |
| Dijon | 245 | 2,24 M€ | 9 185 € | 2,7 % |
| Nancy | 243 | 2,47 M€ | 12 211 € | 3,8 % |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 243 | 2,36 M€ | 10 663 € | 10,1 % |
| La Garenne-Colombes | 229 | 2,25 M€ | 9 243 € | 12,3 % |
| Ajaccio | 227 | 2,44 M€ | 11 076 € | 2,9 % |
| Rouen | 218 | 2,21 M€ | 9 502 € | 2,8 % |
| Bois-Colombes | 214 | 2,05 M€ | 7 085 € | 13,2 % |
| Bourg-la-Reine | 214 | 2,23 M€ | 8 785 € | 13,3 % |
| Vallauris | 211 | 2,55 M€ | 11 203 € | 3,5 % |
| Cagnes-sur-Mer | 208 | 2,22 M€ | 9 263 € | 3,3 % |
| Le Mans | 202 | 2,38 M€ | 10 959 € | 2 % |
| Orléans | 201 | 2,32 M€ | 9 898 € | 2,8 % |
| Mérignac | 199 | 2,16 M€ | 8 954 € | 3,5 % |
| Amiens | 195 | 2,26 M€ | 9 323 € | 2,3 % |
| Puteaux | 193 | 2,13 M€ | 8 411 € | 11,1 % |
| Le Cannet | 192 | 2,53 M€ | 12 056 € | 2,7 % |
| Villeneuve-d'Ascq | 191 | 2,05 M€ | 6 503 € | 3,9 % |
| Bayonne | 191 | 2,34 M€ | 9 714 € | 2,2 % |
| Grenoble | 186 | 2,53 M€ | 13 390 € | 2,3 % |
| Six-Fours-les-Plages | 184 | 2,19 M€ | 9 128 € | 3 % |
| Vanves | 184 | 2,05 M€ | 7 605 € | 9,2 % |
| Tassin-la-Demi-Lune | 183 | 2,21 M€ | 8 390 € | 8,4 % |
| Sète | 181 | 2,12 M€ | 8 706 € | 2,2 % |
| Limoges | 177 | 2,35 M€ | 10 884 € | 1,8 % |
| Pessac | 174 | 2,24 M€ | 9 060 € | 4,6 % |
| Fréjus | 174 | 2,10 M€ | 8 633 € | 2,3 % |
| La Ciotat | 173 | 2,14 M€ | 8 449 € | 3,5 % |
| Chaville | 173 | 1,99 M€ | 6 952 € | 12,5 % |
| Mandelieu-la-Napoule | 160 | 2,46 M€ | 12 758 € | 3,9 % |
| Perpignan | 157 | 2,30 M€ | 10 302 € | 1,6 % |
| Grasse | 156 | 2,22 M€ | 9 409 € | 3,6 % |
| Maisons-Alfort | 156 | 2,13 M€ | 8 071 € | 6 % |
| Montreuil | 154 | 2,15 M€ | 8 455 € | 3,5 % |
| Compiègne | 150 | 2,81 M€ | 13 996 € | 4,3 % |
| Chambéry | 149 | 2,16 M€ | 8 231 € | 2,4 % |
| Gif-sur-Yvette | 148 | 2,12 M€ | 7 971 € | 14,8 % |
| Mont-Saint-Aignan | 147 | 2,16 M€ | 8 788 € | 8,7 % |
| Châtenay-Malabry | 147 | 2,21 M€ | 8 522 € | 7,9 % |
| Châtillon | 147 | 2,14 M€ | 8 953 € | 8,3 % |
| Metz | 146 | 2,35 M€ | 10 162 € | 2,9 % |
| Clermont-Ferrand | 145 | 2,22 M€ | 8 874 € | 2,2 % |
| Montmorency | 144 | 2,45 M€ | 10 713 € | 9,5 % |
| Le Havre | 141 | 2,16 M€ | 8 919 € | 1,8 % |
| Pau | 133 | 1,97 M€ | 7 229 € | 2,5 % |
| Nanterre | 132 | 2,14 M€ | 8 543 € | 4,1 % |
| Castelnau-le-Lez | 129 | 2,28 M€ | 10 999 € | 5,5 % |
| Saint-Pierre | 129 | 2,41 M€ | 10 581 € | 2,4 % |
| Croix | 125 | 2,52 M€ | 10 246 € | 5,6 % |
| Besançon | 122 | 2,15 M€ | 8 545 € | 2,3 % |
| Brest | 122 | 2,45 M€ | 11 578 € | 1,8 % |
| Aix-les-Bains | 121 | 2,14 M€ | 9 033 € | 3,4 % |
| Talence | 118 | 2,26 M€ | 9 822 € | 3,7 % |
| Béziers | 117 | 2,33 M€ | 9 769 € | 1,6 % |
| Rambouillet | 116 | 2,26 M€ | 9 218 € | 6,4 % |
| Avignon | 113 | 2,17 M€ | 9 034 € | 1,3 % |
| Gradignan | 111 | 2,47 M€ | 10 055 € | 4,7 % |
| Poitiers | 111 | 2,21 M€ | 9 374 € | 2,1 % |
| Chartres | 109 | 2,39 M€ | 10 973 € | 3,1 % |
| Lambersart | 109 | 2,26 M€ | 8 842 € | 8,5 % |
| Wasquehal | 109 | 2,28 M€ | 9 180 € | 5,9 % |
| Villeurbanne | 109 | 2,13 M€ | 7 817 € | 1,8 % |
| Thonon-les-Bains | 109 | 2,43 M€ | 11 027 € | 4,3 % |
| Joinville-le-Pont | 109 | 2,00 M€ | 7 320 € | 9,2 % |
| Mulhouse | 107 | 2,48 M€ | 10 445 € | 2,2 % |
| Le Tampon | 107 | 2,49 M€ | 11 088 € | 1,6 % |
| Menton | 106 | 2,30 M€ | 9 747 € | 2,8 % |
| Gujan-Mestras | 104 | 2,09 M€ | 8 492 € | 4,1 % |
| Colmar | 103 | 2,44 M€ | 11 563 € | 3 % |
| Malakoff | 103 | 2,31 M€ | 9 760 € | 5,5 % |
| Vertou | 102 | 2,17 M€ | 9 243 € | 6,6 % |
| Montauban | 102 | 2,44 M€ | 11 017 € | 2,5 % |
| Aubagne | 101 | 2,25 M€ | 9 842 € | 2,6 % |
| Fontenay-aux-Roses | 101 | 2,04 M€ | 7 461 € | 7,6 % |
| Laval | 100 | 2,57 M€ | 12 106 € | 2,3 % |
| Saint-Laurent-du-Var | 98 | 2,49 M€ | 12 041 € | 2,6 % |
| Saint-Genis-Laval | 98 | 2,14 M€ | 7 958 € | 7,2 % |
| Créteil | 91 | 2,01 M€ | 7 108 € | 2,3 % |
| Arles | 90 | 2,00 M€ | 7 353 € | 1,9 % |
| Tournefeuille | 90 | 2,18 M€ | 8 728 € | 8,8 % |
| Narbonne | 86 | 2,20 M€ | 8 973 € | 2 % |
| Saint-Étienne | 86 | 2,05 M€ | 7 460 € | 1,3 % |
| Agde | 85 | 2,31 M€ | 10 564 € | 1,8 % |
| Valence | 84 | 2,68 M€ | 13 882 € | 2 % |
| Palaiseau | 84 | 2,76 M€ | 15 616 € | 6,4 % |
| Sucy-en-Brie | 84 | 2,13 M€ | 8 366 € | 7,7 % |
| Salon-de-Provence | 83 | 2,25 M€ | 8 942 € | 2,6 % |
| Gap | 81 | 2,56 M€ | 10 616 € | 2 % |
| Thionville | 81 | 2,17 M€ | 9 144 € | 7,4 % |
| Dunkerque | 80 | 2,12 M€ | 8 481 € | 1,8 % |
| Draguignan | 80 | 2,28 M€ | 10 476 € | 2 % |
| La Seyne-sur-Mer | 80 | 2,00 M€ | 7 418 € | 1,5 % |
| Bron | 79 | 2,17 M€ | 8 502 € | 3,1 % |
| Clichy | 79 | 2,29 M€ | 10 081 € | 5,5 % |
| Bruges | 78 | 2,27 M€ | 8 920 € | 3,9 % |
| Cholet | 78 | 2,26 M€ | 10 642 € | 2,6 % |
| Albi | 78 | 2,12 M€ | 8 441 € | 2,2 % |
| Champigny-sur-Marne | 78 | 2,20 M€ | 9 411 € | 2,6 % |
| Orvault | 77 | 2,28 M€ | 10 659 € | 6 % |
| Niort | 76 | 2,14 M€ | 8 134 € | 2,6 % |
| Les Lilas | 76 | 2,28 M€ | 11 072 € | 4,7 % |
| Montélimar | 74 | 2,20 M€ | 9 655 € | 2,3 % |
| La Madeleine | 74 | 2,36 M€ | 9 176 € | 5,6 % |
| Carquefou | 72 | 2,47 M€ | 12 741 € | 6,2 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 72 | 2,02 M€ | 7 474 € | 2,8 % |
| Saint-Nazaire | 71 | 2,34 M€ | 10 819 € | 1,7 % |
| Le Plessis-Robinson | 71 | 2,24 M€ | 9 076 € | 9,4 % |
| Bourges | 70 | 2,22 M€ | 9 407 € | 2 % |
| Brive-la-Gaillarde | 70 | 2,64 M€ | 13 880 € | 2,2 % |
| Le Gosier | 70 | 3,78 M€ | 21 950 € | 3,7 % |
| Bastia | 69 | 2,41 M€ | 11 110 € | 2,5 % |
| Eysines | 69 | 2,00 M€ | 7 387 € | 2,6 % |
| Montgeron | 69 | 2,44 M€ | 12 215 € | 5 % |
| L'Haÿ-les-Roses | 69 | 1,91 M€ | 6 569 € | 5,7 % |
| Carpentras | 68 | 1,99 M€ | 7 230 € | 1,6 % |
| Fort-de-France | 68 | 2,83 M€ | 15 503 € | 1,8 % |
| Saint-Médard-en-Jalles | 67 | 2,20 M€ | 9 438 € | 4,2 % |
| Olivet | 67 | 2,32 M€ | 10 377 € | 6,3 % |
| La Roche-sur-Yon | 67 | 2,58 M€ | 14 104 € | 2 % |
| Beaune | 66 | 2,18 M€ | 8 775 € | 3,9 % |
| Vitry-sur-Seine | 66 | 2,24 M€ | 10 042 € | 1,7 % |
| Aulnay-sous-Bois | 64 | 2,18 M€ | 8 503 € | 1,7 % |
| Vienne | 63 | 2,12 M€ | 7 061 € | 2,7 % |
| Arras | 63 | 2,79 M€ | 9 374 € | 2,5 % |
| Meaux | 63 | 2,37 M€ | 10 376 € | 1,4 % |
| Brunoy | 63 | 2,19 M€ | 9 230 € | 6,2 % |
| Haguenau | 62 | 2,19 M€ | 8 236 € | 2,6 % |
| Troyes | 61 | 2,56 M€ | 13 087 € | 1,7 % |
| Allauch | 61 | 1,99 M€ | 7 194 € | 5,9 % |
| Blagnac | 61 | 2,04 M€ | 7 227 € | 4,5 % |
| La Garde | 61 | 2,35 M€ | 10 369 € | 2,7 % |
| Challans | 61 | 2,41 M€ | 11 142 € | 2 % |
| Noisy-le-Grand | 61 | 2,18 M€ | 9 121 € | 3,1 % |
| Villejuif | 61 | 2,30 M€ | 9 834 € | 2,7 % |
| Cherbourg-en-Cotentin | 60 | 2,11 M€ | 8 730 € | 1,8 % |
| Sartrouville | 60 | 2,22 M€ | 9 077 € | 5,2 % |
| Saint-Gratien | 60 | 2,12 M€ | 8 252 € | 4,5 % |
| Libourne | 59 | 2,18 M€ | 8 889 € | 1,9 % |
| Houilles | 59 | 1,79 M€ | 5 439 € | 9,4 % |
| Cachan | 59 | 2,02 M€ | 6 891 € | 5,6 % |
| Quimper | 58 | 2,35 M€ | 9 956 € | 2,2 % |
| Beauvais | 58 | 3,33 M€ | 23 815 € | 1,4 % |
| Ivry-sur-Seine | 58 | 2,12 M€ | 8 331 € | 1,9 % |
| Lagny-sur-Marne | 57 | 2,26 M€ | 9 384 € | 4 % |
| Thiais | 57 | 2,06 M€ | 7 812 € | 3,9 % |
| Angoulême | 55 | 2,60 M€ | 13 857 € | 2 % |
| Blois | 55 | 2,18 M€ | 8 827 € | 1,9 % |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 55 | 2,96 M€ | 18 118 € | 3,5 % |
| Villemomble | 55 | 2,26 M€ | 9 564 € | 4,7 % |
| Soissons | 54 | 2,02 M€ | 7 182 € | 2,1 % |
| La Chapelle-sur-Erdre | 54 | 2,22 M€ | 9 793 € | 6,2 % |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 54 | 2,03 M€ | 8 088 € | 3,3 % |
| Vélizy-Villacoublay | 54 | 1,93 M€ | 6 886 € | 5,4 % |
| Poissy | 53 | 1,94 M€ | 6 786 € | 4,3 % |
Questions fréquentes
Dans quelles villes y a-t-il le plus de redevables de l'IFI ?
En 2025, Paris 16e Arrondissement compte le plus de foyers redevables de l'impôt sur la fortune immobilière (10 159), devant Paris 7e Arrondissement (4 558) et Paris 17e Arrondissement (4 359), d'après la DGFiP.
Où le patrimoine taxable à l'IFI est-il le plus élevé ?
Le patrimoine immobilier taxable moyen des redevables atteint 3,78 M€ au Gosier, 3,69 M€ à Paris 7e Arrondissement et 3,33 M€ à Beauvais.
Qui doit payer l'IFI ?
Les foyers dont le patrimoine immobilier net taxable dépasse 1,3 million d'euros au 1er janvier. Le barème s'applique dès 800 000 €. La résidence principale bénéficie d'un abattement de 30 %, et certains biens professionnels sont exonérés.
Pourquoi ma ville n'apparaît-elle pas ?
La DGFiP ne publie le détail que pour les villes de plus de 20 000 habitants qui comptent plus de 50 redevables, pour préserver le secret fiscal.
Redevable de l'IFI ou proche du seuil ?
Démembrement, biens professionnels, dettes déductibles, dons : un conseiller en gestion de patrimoine évalue ce qui s'applique à votre situation.
Trouver un CGP près de chez moiSources : DGFiP, impôt sur la fortune immobilière 2025 par commune (villes de plus de 20 000 habitants ayant plus de 50 redevables) ; DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM), revenus 2024. Mis à jour chaque trimestre.